Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 | Следующая страница реферата

без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире,

а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются соглашением между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и гражданином, которому жилое помещение передается в поднаем.

Прекращение договора поднайма наступает по истечении срока договора. Если поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, то по требованию нанимателя поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения, равно как и при прекращении договора найма жилого помещения. Когда договор поднайма заключен без указания срока, он считается заключенным на один год (ст. 77 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.

Договор найма жилого помещения может расторгаться в добровольном порядке или в судебном порядке. Инициатором добровольного расторжения договора является наниматель, который вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения, предупредив наймодателя об этом за три месяца.

В судебном порядке договор найма жилого помещения расторгается в случаях

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа,

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает,

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания,

аварийного состояния помещения,

а также в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Тема 7. Договоры о выполнении работ.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) общие положения о договоре подряда применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором подряда,

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона,

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

При просрочке передачи или приемки результата работы эти риски несет сторона, допустившая просрочку.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств по договору других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: реферат трудовой, оформление доклада титульный лист, решебник по математике виленкин.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 | Следующая страница реферата