Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 | Следующая страница реферата

Целью федеральной жилищной политики РФ являются

обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан,

осуществление строительства и реконструкции жилищных фондов,

создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования,

развитие конкуренции в строительстве, содержании и ремонте жилищного фонда.

Тема 2. Жилищный фонд в Российской Федерации.

Жилищная сфера - это строительство и реконструкция жилища, сооружений и элементов его инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт, а также жилищные и гражданские правоотношения, связанные с жилищным фондом. Жилищный фонд образуют все жилые дома, а также жилые помещения любой формы собственности независимо от их использования, находящиеся на территории РФ. Жилищный фонд классифицируется следующим образом:

жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц (частный жилищный фонд),

жилые помещения, принадлежащие на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ) и субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ), то есть государственный жилищный фонд,

жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городским или сельским поселениям либо другим муниципальным образованиям (муниципальный жилищный фонд).

В жилищный фонд включаются

жилые дома, входящие в государственный и муниципальный жилищный фонд, предоставляемые гражданам по договорам социального найма жилых помещений,

служебные и специализированные жилые помещения,

индивидуальные жилые помещения,

помещения, предназначенные для коммерческого использования.

К государственному жилищному фонду относится жилищный фонд, находящийся в государственной собственности РФ и ее субъектов, в том числе в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и учреждений, относящихся к федеральной собственности РФ и ее субъектов.

Муниципальный жилищный фонд включает в себя жилищный фонд, находящийся в собственности городского, сельского или иного муниципального образования, том числе в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений.

Частный жилищный фонд включает в себя жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц, построенный или приобретенный за счет средств частных собственников в домах товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях.

Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 года, отмененный с 1 марта 2005 года Федеральным законом от 22 декабря 2004 года № 189-ФЗ, относил жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям к общественному жилищному фонду.

Жилищным фондом социального назначения называют совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Часть 5 ст. 7 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-I, исключенная Федеральным законом от 21 апреля 1997 года № 68-ФЗ, относила к жилищному фонду в коллективной собственности фонд, находящийся в общей совместной или общей долевой собственности субъектов различных форм собственности. Оба названных закона отменены с 1 марта 2005 года Федеральным законом от 22 декабря 2004 года № 189-ФЗ.

Жилищный фонд коммерческого найма - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования и по иным договорам либо предоставлены собственниками лицам во владение или в пользование.

Маневренный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору, основанному на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.

Жилые помещения из жилищных фондов для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев должны отвечать санитарным и техническим требованиям и, если нет специальной оговорки в законодательстве РФ, предоставляться в размере не ниже нормы жилой площади, установленной для общежитий.

Тема 3. Управление жилищным фондом.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: куплю диплом купить, виды шпаргалок, образ жизни доклад.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 | Следующая страница реферата