Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 | Следующая страница реферата

Тема 6. Правовые основы обеспечения граждан жилыми помещениями.

Ст. 52 ЖК РФ регламентирует признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. Принятие гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит по его заявлению по месту жительства. Как правило, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам, постоянно проживающим на территории данного населенного пункта.

Одним из главнейших оснований признания нуждающимся в улучшении жилищных условий является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи меньше учетной нормы. Категории граждан, признаваемых нуждающимися в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма перечислены в п. 1 ст. 51 ЖК РФ. Субъектами РФ могут предусматриваться дополнительные элементы порядка предоставления жилья.

Дополнительная площадь предоставляется гражданам в исключительных случаях. Правовой основой предоставления дополнительной жилой площади является ЖК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 58 ЖК РФ жилое помещение может быть предоставлено с превышением социальной нормы площади жилого помещения, если оно представляет собой одну комнату либо однокомнатную квартиру или предназначено для вселения граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. При этом важно учесть, что право на дополнительную площадь не может быть использовано управомоченными на то гражданами в качестве права на получение отдельного жилого помещения, пригодного для проживания. Дополнительная площадь не может выступать самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения, она предоставляется только одновременно с предоставлением основного жилья в пределах нормы жилой площади либо после получения основного жилья. Дополнительная площадь также не может быть подвергнута самостоятельному отчуждению, то есть она становится неотъемлемой частью жилого помещения, принадлежащего управомоченному гражданину на основании договора социального найма.

Дополнительная площадь предоставляется, как правило, в виде отдельной изолированной комнаты. В случае невозможности предоставления отдельной комнаты должна быть предоставлена дополнительная площадь, равная 10 кв. м жилой площади.

Право на получение дополнительной жилой площади в размере 10 кв. м установлено для отдельных категорий граждан, к которым относятся, в частности,

инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших либо пропавших без вести воинов или партизан и приравненные к ним в установленном порядке лица,

Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, а также лица, награжденные орденами Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех трех степеней,

лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, например, всех передающихся воздушно-капельным, половым и иным путем тяжелых хронических заболеваний, тяжелых психических заболеваний, тяжелых хронических заболеваний, при которых окружающим невыносимо постоянно находиться вблизи лица, страдающих каким-либо из этих заболеваний,

беременные женщины, начиная с шестого месяца беременности,

лица, пребывавшие в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых действий по защите СССР, партизаны гражданской и Великой Отечественной войн, а также другие лица, принимавшие участие в боевых действиях по защите СССР,

инвалиды труда I и II групп и инвалиды I и II групп из числа военнослужащих,

семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасанию человеческой жизни и по охране правопорядка,

матери, которым присвоено звание «Мать-героиня», многодетные семьи (на федеральном уровне это семьи, имеющие трех и более детей) и одинокие матери,

семьи при рождении близнецов.

Граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях в случаях, установленных п. 1 ст. 56 ЖК РФ.

Тема 7. Предоставление гражданам жилых помещений.

Предоставление жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, происходит в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Во внеочередном порядке имеют право на получение жилого помещения малоимущие и нуждающиеся в жилых помещениях граждане, жилище которых стало непригодным для проживания в результате аварийного состояния, стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации и ремонту или реконструкции не подлежит.

Договор социального найма жилого помещения заключается только в письменной форме между жилищно-эксплуатационной организацией или соответствующим предприятием, имеющим свой жилищный фонд, и гражданином. Основанием заключения договора социального найма является решение о предоставлении помещения жилищного фонда социального использования.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ,

обеспечивать сохранность жилого помещения,

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения,

производить текущий ремонт жилого помещения,

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: куплю диплом купить, виды шпаргалок, образ жизни доклад.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 | Следующая страница реферата