Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке
| Категория реферата: Рефераты по гражданскому праву и процессу
| Теги реферата: реферат по обже, курсовая работа по менеджменту
| Добавил(а) на сайт: Василия.
Предыдущая страница реферата | 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Стоимость объекта, рассчитанная на основе доходного подхода, составит на дату оценки 561 152 руб.
6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ.
В настоящей работе по оценке использованы три подхода, которые
позволяют наиболее корректно оценить величину рыночной стоимости объекта.
Так как имеется три возможные величины стоимости объекта, то нужно каждому
из подходов придать весовой коэффициент и определить искомую стоимость.
В данном случае наибольший весовой коэффициент (55%) присваивается доходному подходу, поскольку объектом оценки являются складские помещения, которые сдаются в аренду и, соответственно, приносят определенный доход.
Затратному подходу присваивается наименьший коэффициент (10%) по той причине, что на строительство объекта требуется много времени, а также возможно несоответствие затрат на приобретение оцениваемого объекта недвижимости затратам на новое строительство аналога.
Сравнительному подходу присвоен коэффициент 35%.
Таким образом, применяя различные подходы к оценке стоимости объекта, мы пришли к следующим результатам:
|Подход к оценке |Стоимость, руб. |Вес, % |Значение, руб. |
|Затратный |1 128 029 |10 |112 803 |
|Сравнительный |603 700 |35 |211 295 |
|Доходный |561 152 |55 |308 633 |
|Итого |- |100 |632 731 |
В итоге при согласовании получается следующий результат: 632731 руб. По мнению оценщика, этот результат можно округлить до 630 000 рублей.
Рыночная стоимость объекта оценки на 02.11.2003 года составляет 630 000
(шестьсот тридцать тысяч) рублей, доверительный интервал (+/-) 15%.
Генеральный директор
ЗАО «Независимая оценка»
/ Иванов И.И. /
Эксперт-оценщик
/ Сидоров А.В. /
-----------------------
Приложение 2.
Сдано ВГТУ г. Вологда 20.11.2003
Скачали данный реферат: Калашник, Liliana, Kireev, Клюкин, Якубенко, Бескрёстнов, Кожедуб.
Последние просмотренные рефераты на тему: борьба реферат, проблема реферат, определение реферат, курсовая работа на тему предприятие.
Категории:
Предыдущая страница реферата | 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Главная