Предыдущая страница реферата | 2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 | Следующая страница реферата

3. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ

Местонахождение объекта оценки: г. Вологда.
Состав объекта оценки: земельный участок площадью 0,62 га и здание склада.

3.1. ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Описание земельного участка, на котором расположено здание склада, приведено в таблице:

Описание земельного участка

|Местоположение участка |Г. Вологда, между ул. Залинейная и ул. |
| |Клубова |
|Кадастровый номер участка |0123457 |
|Форма участка |Сложная |
|Площадь участка, кв.м. |625 |
|Рельеф участка |Ровный |
|Водные ресурсы |Нет информации |
|Экологическое состояние |Удовлетворительное |
|Оцениваемые улучшения участка|Здание ЗАО «АВИ» |
| |Инв. номер |Наименование |
| |116 |Склад шиферный |
|Описание окружения |Промышленная зона |
|Окружающий тип |Промышленная зона |
|землепользования | |
|Транспортная доступность |По ул. Залинейной, ул. Клубова |
|Инженерные сети и |Водоснабжение, канализация, |
|коммуникации |теплоснабжение, электроснабжение |
|Разрешенное использование |Эксплуатация зданий и сооружений, |
| |находящихся на участке |
|Имущественные права |Договор аренды, заключенный на основании |
| |поста-новления мэрии г. Вологды №16/789-01|
| |от 28.09.1999 |

3.2. ОПИСАНИЕ УЛУЧШЕНИЙ

Оценщик использует наименование улучшений, входящих в состав объекта оценки согласно обозначениям, согласованным с Заказчиком.

Улучшения – здания, сооружения и все изменения, являющиеся результатом деятельности по преобразованию свободного и неосвоенного земельного участка для целей его использования, постоянно закрепленные на нем.

Общие сведения об улучшениях приведены в таблице.

Общие сведения об улучшениях.

|Здания и сооружения, входящие|Инв. № |Наименование |Общая площадь|
|в состав объекта оценки | | | |
| |116 |склад |411,5 |
|Текущее использование зданий |Обслуживающего назначения |
|Собственник |ЗАО «АВИ» |
|Адрес собственника |160035, г. Вологда, ул. Козленская, |
| |д.35,оф. 225 |
|Описание прав собственности |Согласно справке №104-с от 12.10.1999 |
| |года, выд. КУГИ Администрации г. Вологды, |
| |следующее имущество, расположенное по |
| |адресу г. Вологда, ул. Залинейная, 64, |
| |включено в УК ЗАО «АВИ» и является его |
| |собственносью: |
| |Инв. № |Наименование |
| |116 |склад |
| |Также оценщику была предоставлена |
| |информация БТИ г. Вологды по форме 1-РП на|
| |здание склада (№22115 от 11.01.1999). Для |
| |целей оценки Оценщик считает право |
| |собственности на оцениваемый объект |
| |достоверным. |
|Физические характеристики |Общая площадь – 411,5 кв. м. При длине |
| |22,1 м и ширине 18,62 м. Здание склада |
| |имеет кирпичные стены толщиной около 90 |
| |см, за счет которых полезная площадь |
| |составляет 370 кв. м. Высота помещений |
| |составляет 6,0 м. Строительный объем по |
| |данным технического паспорта составляет |
| |2500 куб. м. |
|Хронологический возраст |34 года (объект построен в 1969 г.) |

Фотографии и подробные описания элементов объектов приводятся в
Приложении к отчету об оценке.

3.3. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЕГИОНА

(г. Вологды и Вологодской области)

Площадь территории области –

Население –

Административный центр –

Географическое положение.

Климат.

Природные ресурсы.

Промышленность.

Сельское хозяйство.

Транспорт.

Описание г. Вологды приведено в таблице.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: культура конспект, доклад.





Предыдущая страница реферата | 2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 | Следующая страница реферата