Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства
| Категория реферата: Рефераты по бухгалтерскому учету и аудиту
| Теги реферата: тезис, банк дипломных работ
| Добавил(а) на сайт: Филенков.
Предыдущая страница реферата | 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 | Следующая страница реферата
Элементы сравнения — это характеристики собственности и сделок, которые определяют факторы, влияющие на цену недвижимости. Корректировки проводятся по следующим элементам сравнения.
Последовательно:
1. Передаваемые права собственности.
2. Условия финансирования.
3. Условия продажи.
4. Рыночные условия (корректировка на дату продажи).
На независимой основе:
5. Местоположение.
6. Физические характеристики объекта.
7. Экономические характеристики объекта.
8. Использование объекта.
9. Наличие дополнительных компонентов стоимости.
Корректировки (поправки) могут производиться в рублях (долларах), процентах и долях единицы.
Корректировки проводятся по выбранным единицам сравнения. Различные сегменты рынка используют различные единицы сравнения, типичные для данного конкретного сегмента.
При продаже земли это:
• цена за сотку, гектар;
• цена за 1 м2;
• цена за 1 метр по фасаду;
• цена за лот;
• цена за единицу плотности.
При продаже застроенных участков это:
. цена за 1 м2 общей площади здания;
. цена за 1 м2 площади, подлежащей сдаче в аренду;
. цена за 1 м2 без учета местоположения (цена строительства 1 м2);
. цена за 1 м3;
Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: мини сочинение, реферат по математике.
Категории:
Предыдущая страница реферата | 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 | Следующая страница реферата
Главная