Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 | Следующая страница реферата

сельскохозяйственных предприятий лицами-нефермерами,

2. ограничения использования в интересах защиты природы и окружающей среды,

например, ограничения при использовании удобрений в так называемых водо- охранных

зонах;

3. договорные ограничения права собственности путем взимания пошлин при повышении

стоимости земельного участка вследствие изменения основ планирования
(например,

когда территория, где застройка только планировалась, превращается в строительную

площадку). Такие пошлины могут достигать 2/3 от суммы, на которую возросла

стоимость. Они взимаются в пользу общины, а полученные таким образом средства

используются в плане "социально справедливого пользования землей" для строительства

дорог, школ, детских садов или для разбивки скверов и парков.

Немецкое право в принципе не предусматривает компенсаций за введение ограничений и обременение будущего использования земли. При введении ограничения на какое-либо до сих пор практиковавшееся использование земельного участка выплачивается финансовая компенсация за существенное вмешательство в право собственности, которое рассматривается как аналогичное лишению права собственности.

Размер компенсации равен сумме, на которую снижается рыночная стоимость земельного участка. Вмешательство может быть обжаловано в суде по административным делам.

При лишении права собственности выплата компенсации в соответствующем размере предусмотрена уже в Конституции.

Нормативно-правовая регламентация регистрации перехода

прав собственности на землю

Приобретение права собственности на землю а) Возможности перехода права собственности
Приобретение права собственности на землю может происходить следующим образом:

4. договор купли-продажи, заключаемый в присутствии нотариуса (эта специальная форма

договора купли-продажи называется на юридическом языке нотариально заверенным

соглашением о передаче права собственности на недвижимость), и регистрация нового

собственника в земельной книге;

5. наследство;

6. договор дарения, заключаемый в присутствии нотариуса, и регистрация в земельной

книге,

7. лишение права собственности и выплата компенсации на основании общего

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: инновационный менеджмент, курсовая работа по менеджменту.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 | Следующая страница реферата